一直在从事医疗器械行业的徐女士，2018年来到深圳，今年6月11日在朋友的陪伴下选到了光明区的保障性租赁住房，“之前租小区房每月要2900多，现在才900多。关键是，不用再担心随意涨租、停租，以及永无止境的搬家。”
6月24日，来深3年的靳女士提交了华章新筑的申请流程。这也是龙华区首次面向个人配租的保租房。合上笔记本电脑那一刻，她长舒一口气：“为自己又努力了一把，我相信很快就可以在深圳安家啦！”
能不能留在深圳？曾经是把不少年轻人挡在城市之外的一道隐形门槛。2025年以来，随着深圳保租房“个人直租”政策落地，大鹏、坪山、光明、龙华等多区联合深圳市安居集团（以下简称安居集团），在全市推出15个项目5016套房源，让扎根深圳变得更加触手可及。
▲ 明皓府航拍图
2024年11月，深圳首次改变以往主要面向重点或大型企事业单位配租的方式，直接面向个人和家庭配租保障性租赁住房。安居集团精心组织十几场配租活动，平均认租率1:10，部分项目认租率高达1:50，配租率超99%，惠及超1万名市民及其家属。
▲ 安居银叶湾府
李先生比徐女士早40分钟选完房。两年半前，他从英国QS排名前100大学的化学专业硕士毕业，从事高端设备维修工作，一直租住在宝安福永的城中村，深受蟑螂困扰，“真太开心了，环境比之前好太多，离地铁近，还便宜，接下来就安心在深圳好好发展啦。”
打开社交平台，那些选房、入住的动人瞬间，让人不由感慨，在追求理性和效率的深圳，仍有保障房带来幸运和温暖，让人们更心无旁骛地爱这座城市。
“感谢深圳政府，让我们住上这么好的房子。”做了8年外贸的薛小姐是市本级第二批面向个人保租房入围的市民，今年5月一家三口搬进带精装的安居高新花园，65平两居室，在寸土寸金的南山区粤海街道，每月租金才3400元：“来了就是深圳人，上车保租房一个多月，家私家电也都陆续配齐了，布置成自己喜欢的样子，每天都很治愈，幸福感恩。”她家还因为温馨雅致的氛围，成为邻居装修学习的打卡点。
有人留言质疑房租是否便宜，薛小姐亲自回复说，“这样的地段、房源品质，相当于市场价的六折，已经很优惠了。”她的评论区，几乎成为保租房的宣传栏。从公租房和保租房的区别到申请资料的准备，从窗帘和餐边柜的选择到孩子入学插班流程等，薛小姐都耐心回复，满满的幸福感溢出屏幕。再过几个月，家里第四位成员也将降临在这个温馨的空间。
在小红书上，深圳保租房的话题超过50个，最热门话题已有1142.9万浏览、10.2万的讨论。越来越多深圳人意识到，在买房和租赁市场化房源之外，还有政府面向个人配租的保租房，可以让自己更轻松地在深圳扎根和奋斗。
去年起，安居集团将居住保障继续“前置”。
“深圳无数高楼大厦下的我，显得十分渺小。但‘深梦扬帆’活动，给了我在高楼大厦逐梦的底气。”这是2025年5月14日，一位江西高校毕业生来深圳求职时的留言。
安居集团依托旗下安居乐寓公司，拿出逾1万套房源开展“深梦扬帆”活动，为来深求职的高校应届毕业生提供15天免费居住服务，累计收到报名约3.7万人，涵盖全国31个省级行政区和22个海外国家、2681所院校。
如果顺利在深圳找到工作，还有“深梦启航”活动无缝承接。
没有“押二付一”，没有“中介费”，今年大学毕业，刚入职龙华一家电子企业的李悦在小程序上预约了寓见安居·荟智苑的房源，一毕业就住进品质小区房的她兴奋地说道：“这个小区带着行李箱就能入住，连大衣柜和床头柜都配了，而且住一年还免了一个月房租。”从2024年中启动至今，“深梦启航”高校毕业生租房服务计划累计已服务入住逾1.7万人次。2025年“深梦启航”再升级，新增1000余套花园小区房源，为毕业生在过渡性免费房之后提供“留下来”的长住产品。
“扬帆”“启航”两大活动已累计服务超3.4万人次。
面对即将到来的暑假，安居集团还特别为快递员、外卖员、网约车司机、货车司机四类深圳新就业群体提供500套“暑期免费住”公益房源，让身在异地的家人来深享受假期团圆的幸福。城市的温度，一次次在安居集团的行动中具象得可以被清晰感知。
1900张床、3.3万间房、8.5万套房，不断优化，持续迭代，安居集团多层次的租赁住房体系，愈发精准适配不同人生阶段深圳人的居住需求。
人们对美好生活的追求和向往，既是“深圳梦”的底色，也是深圳特区45年来快速成长为一座国际化创新型城市的重要动力所在。毕竟，能安居，才更安心。
在1997.47平方公里的深圳，筹建各种保障性住房，最难的是“筹地”。
5月21日，安居集团和南方科技大学合作建设项目封顶，提供1057套保障性租赁住房。这是安居集团与高校合作建设的6个保障性住房项目之一。
大约一周后，盐田变电站综合改造项目也顺利封顶，由安居集团和深圳供电局合作开发，在1.23万平方米的存量土地上，既实现了变电站升级，又能新增750套保障性住房。
▲ 南科大项目航拍图
类似这样，安居集团已探索出“双主体开发”、“合作开发+协议价格回购”等五种合作建设模式，盘活学校、交通等七类国有企事业单位存量土地资源，提供3.4万套房源，被住房和城乡建设部写进工作简报，向全国推广。
面对深圳更大量沉淀在城中村的土地，安居集团成立城中村板块全资企业——安居乐寓公司，快速迭代城中村改造模式到3.0版本，全市收储房源约1085栋，覆盖9个行政区，已投入运营5万套。
始建于2000年左右的宝罗小区，是3.0版首个落地示范项目。曾经在宝罗3号楼住了三年多的施先生，搬回改造后的6号楼，每月租金比之前还降了60多块，室内焕然一新、通风采光好了很多，新配备的健身房、自习室也让他觉得格外贴心。
安居乐寓相关负责人表示：“城中村承载了太多深圳人的故事，绝不能冷漠地看着它自生自灭，而是尊重它的内核价值，平稳有序地推动城中村变得更好。”
另外，安居集团也在持续发力出售型保障性住房，项目共29个（不含配售型保障性住房），约2.8万套，分布在福田、宝安、龙华、罗湖、坪山、龙岗、盐田等多个区域。2025年已推出的安居景贤阁96套人才房，申购比高达38:1；安居华越龙苑，在6月份全市常态化配售项目中，房源套数、面积、金额均实现“三连冠”。
筹“百家地”，建“万家房”。自成立以来，安居集团累计开工项目119个，总建筑面积1779万平方米，涉及住房14.4万套；累计筹集建设保障性住房31.9万套，供应15.0万套间，服务近9000家企业、17万市民。越来越多安居集团的房子，将走下“设计图”，成为“百姓家”。
当万家灯火因安居而点亮“深圳梦”便有了最温暖最坚定的注脚
高达百米的30层建筑，800个“积木块”拼装而成，每个模块90%工序预制完成，精度控制在毫米级……
今年5月16日，全国“模块化集成建筑技术交流及现场会”在深圳举办，国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑——安居景馨苑凭借其创新技术，实现30层、696套房精装封顶仅用148天，成为“十四五”国家重点研发计划项目“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”示范工程。
2024年，安居集团10个项目入选深圳市智能建造试点项目，占全市同期居住项目的43%。
▲ 安居景馨苑航拍图
截至2025年5月，安居集团运营住房规模约11.9万套，已经是深圳运营规模最大的房屋租赁企业。
为更好服务客户，安居集团于2023年5月发布国内邻里商业领先品牌“安荟邻”，着力打造有温度的保障性住房社区商业，并于2024年推出“安居生活坊”特色服务，构建全面细致的便民服务体系。未来5年，安居集团配套商业总面积将达到90万平方米，大约相当于2.5个壹方城，4个万象天地。
▲ 安居高新花园航拍图
安居集团旗下安居城服公司目前运营项目61个、在管物业面积718万㎡，服务6.2万户居民，已荣获“2025中国物业服务百强企业”“2025中国国有物业服务企业综合实力100强企业”等荣誉。
重资产的长周期运营，往往会降低建设的速度。为实现深圳保障性住房“越多越好、越快越好”的目标，2022年8月31日，全国首批、深交所首单保障性租赁住房公募REITs——红土创新深圳安居REIT上市，一举创下三项行业纪录，开辟了保障性租赁住房“投、融、建、管、退”全生命周期发展新模式。该模式先后被国家发展改革委、住房和城乡建设部作为典型在全国推广。
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